Pre-Ægteskab Property Problemer

Pre-Ægteskab Property Problemer

Du ejede dit hjem, før dit ægteskab. Du skrev checken til udbetalingen. Du gjort alt pant betaling, holdt ejendomsskatter strøm, betalte forsyningsselskaberne, finansieret ombygningen, selv under dit ægteskab. Kun dit navn er på titlen.

Så hjemmet er din, ikke? Efter alt, din ægtefælle blot flyttet ind i det, din ægtefælles navn ikke på titlen, ikke en skilling fra din ægtefælle gik til den.

Ikke nødvendigvis.

"Titel" til fast ejendom er ikke det samme som en "ægteskabelig interesse" i fast ejendom. Titlen er forbindelsen mellem den person, der ejer ejendom og egenskaben selv - det vil sige, det er den juridiske ret oprettelse ejendomsretten.

Ægteskabelig interesse, på den anden side, er en ret til en andel af ejendommen. Dette kan være en juridisk interesse eller en rimelig interesse afhængigt vedtægterne i din tilstand. Denne ægteskabelige interesse er grunden, for eksempel, kan en mand, der er den "eneejer" på hans hjem pant eller gerning ender med at skulle betale sin kone halvdelen af ​​værdien af ​​hjemmet egenkapital på skilsmisse.

Hvilke rettigheder du og din ægtefælle har til dit hjem og ejendom inde afhænger de faktiske omstændigheder i din sag. Hvis du er skilt, så vil din skilsmisse skal angive disse rettigheder.

Hvis du er separeret, men ikke skilt, du er i en prekær situation. Hvis du benægter din ægtefælle adgang til huset, kan du fratage hende eller ham om andre personlige ejendele (dette er en forbrydelse i nogle stater) eller male dig selv som den urimelige ægtefælle opsat på at gøre noget godt i retten. Dette skæmmer din troværdighed.

Men, kan din ægtefælle behæfte ejendom eller sælge den og skjule overskuddet, hvis du lader ham eller hende indenfor.